City Flächen Manager Jobs und Stellenangebote in Braunschweig
Beruf City Flächen Manager in Braunschweig
Zwischen Leerstand und Lebensqualität: Was City Flächen Manager in Braunschweig heute wirklich bewegt
Der Begriff „City Flächen Manager“ klingt für Außenstehende erst mal wie ein bürokratischer Zungenbrecher. Tatsächlich steckt dahinter ein Berufsfeld, das irgendwo zwischen Immobilienwirtschaft, Stadtentwicklung, Kommunikation und einem Hauch Krisenmanagement balanciert – und das in Braunschweig, einer Stadt, die eben weder Berlin noch Provinz ist. Wer hier als Berufseinsteiger oder als Fachkraft mit frischem Blick Fuß fassen will, bekommt einen Job mit all den Widersprüchen, die moderner Innenstadtalltag zu bieten hat.
Die Aufgaben: Drahtseilakt zwischen Entwicklung und Diplomatie
City Flächen Manager – das bedeutet (zumindest in der Theorie): Die Entwicklung, Nutzung und das Management von Flächen im urbanen Kontext zu koordinieren. In Braunschweig ist das allerdings kein reines Planer-Jobprofil. Wer glaubt, das sei ein bisschen Gewerbeflächen organisieren und ab und zu ein Leerstandsplakat drucken, irrt. Tatsächlich ist die Arbeit eine Mischung aus Makler, Problemlöser, Schnittstellenmanager und, ja, hin und wieder auch Konfliktschlichter. Leerstände erkennen – okay. Aber dann? Strippen ziehen, Eigentümer überzeugen, Projekte mit Politik, Anwohnern und Handelsverband abklopfen. Und wenn es richtig spannend wird: Querdenken und „geht nicht“ erst einmal aus dem Vokabular streichen. Ich sage es mal so: Wer kein Kommunikationstalent ist, spürt das in dieser Rolle ziemlich schnell.
Braunschweigs Innenstadt: Herausforderung oder Spielwiese?
Braunschweig ist kein weißes Blatt. Innenstadtentwicklung hat hier Tradition, aber auch spezielle Schmerzpunkte: Die Schloss-Arkaden polarisieren, kleine Läden kämpfen, Filialisten ziehen sich (mal wieder) zurück. Es ist, als würde die City immer neu verhandelt, was sie sein will – Einkaufsstadt, Begegnungsraum, Büro-Meile? Wer hier die Flächen managt, stolpert zwangsläufig über kleinteilige Eigentümerstrukturen, verwinkelte Rechte (denkmalschutz, Pachtverträge, Bebauungspläne – man kennt’s). Gerade für Berufseinsteiger ist das doppelt fordernd: Jede noch so charmante Zwischennutzung braucht Durchhaltevermögen und Netzwerk. Manchmal ist man dabei eher Übersetzer zwischen Welten als klassischer Städteplaner. Nur sollte man eines nicht unterschätzen: Die Fähigkeit, kreative Lösungen zwar zu denken, aber auch durchzusetzen. Ohne Ellenbogengefühl geht wenig.
Gehalt, Qualifikationen und die Sache mit der Vielseitigkeit
Und ja, reden wir über Geld. Das Klischee vom hippen Stadtentwickler, der für ein warmes Händedrücken arbeitet, ist Quatsch. In Braunschweig starten Einsteiger meist zwischen 2.800 € und 3.200 €, mit einigen Jahren Erfahrung (und besonderer Vielseitigkeit, Stichwort: Veranstaltungsmanagement oder Projektsteuerung) können auch 3.600 € bis 4.200 € drin sein. Aber: Die Sparzwänge öffentlicher Auftraggeber sind spürbar, manchmal zerren sie an den Gestaltungsmöglichkeiten. Was die Qualifikationen angeht, reicht ein Studium irgendwo zwischen Immobilienwirtschaft, Stadtplanung, Geografie oder BWL, gerne angereichert durch Fortbildungen im Bereich Projektmanagement oder Moderation. Aber auch Quereinsteiger mit der sprichwörtlichen „dicken Haut“ finden überraschend oft ihren Platz – sofern sie bereit sind, sich schnell in rechtliche und technische Fragestellungen einzuarbeiten. Ein bisschen wie ein Generalist mit Schwerpunkttagen, ehrlich gesagt.
Regionale Dynamik und das Versprechen der Zwischenräume
Braunschweig hat, was andere Städte häufig vermissen: eine gewachsene Innenstadt, ein paar sehr selbstbewusste Akteure – und einen Hang zu pragmatischen Lösungen, wenn es drauf ankommt. In letzter Zeit setzen Verwaltung und Wirtschaft verstärkt auf belebte Erdgeschosse, kreative Raumkonzepte und die Umnutzung von leerstehenden Einheiten, auch mal unter Weglassen der klassischen Nutzungskategorien. Diese Experimentierfreude öffnet City Flächen Managern Tür und Tor – wenn sie mutig genug sind, sich auf die Stadt einzulassen. Die Kehrseite? Veränderungen in Handelslandschaft und Nutzerverhalten sind gnadenlos. Wer zu sehr am Status quo hängt, wird überrollt. Meine Erfahrung: Wer neugierig bleibt, an den Schnittstellen arbeiten mag und Lust hat, „im Maschinenraum der Stadt“ selbst zu schrauben, findet in Braunschweig eine Spielwiese mit Anspruch. Manchmal ein Minenfeld, zugegeben. Aber auch ein Ort, an dem echte Impulse spürbar werden – selbst wenn die eigene Handschrift zunächst mal nur als Fußnote im Quartierskonzept auftaucht.
