City Flächen Manager Jobs und Stellenangebote in Mülheim an der Ruhr
Beruf City Flächen Manager in Mülheim an der Ruhr
Zwischen Leerstand und Hoffnung: Wie sich der Beruf als City Flächen Manager in Mülheim an der Ruhr anfühlt
Mülheim an der Ruhr. Eine Stadt, die vieles ist – aber garantiert nie langweilig. Wer in letzter Zeit am Hauptbahnhof entlanggeschlendert ist, merkt schnell: Die Innenstadt lebt noch, aber sie ringt um Fassung. Hier setzt der City Flächen Manager an. Ein Job, der sich für viele erst beim zweiten Hinsehen erklärt. Klingt nach Büro, ein bisschen Bestandspflege – ist aber (meiner Erfahrung nach) mehr eine Mischung aus Immobilien-Jonglage, Quartierspsychologie und, nennen wir‘s ruhig: urbanem Krisenmanagement.
Was macht man da eigentlich? Und für wen lohnt das Ganze?
Ganz ehrlich: City Flächen Management ist keine Berufung für Freunde klarer Aufgabenlisten. Klar, es gibt die Pflichtteile – Bestandsaufnahme der leerstehenden Gewerbeeinheiten, Gespräche mit Vermietern, Analysen, wie’s um die Innenstadt steht. Was viele unterschätzen: Man ist Teil einer Schnittstelle zwischen gewerblicher Immobilienwirtschaft, Stadtentwicklung und einer Handvoll Sozialwissenschaft. Da sitzt man nicht nur mit Gastronomen, Investoren und dem Ordnungsamt an einem Tisch, sondern läuft mitunter Streife durch die Einkaufsstraßen. Händler jammern, Kundschaft bleibt aus, Flächen stehen leer. Fluch und Segen zugleich – denn genau das öffnet Spielräume für neue Ideen.
Fachlich fit oder Quereinsteiger? Ein Blick in die Praxis
Ich habe Leute kennengelernt, die den Weg in diesen Beruf auf verschiedensten Umwegen fanden: Immobilienkaufleute, Stadtplanerinnen, Einzelhändler mit Raumsinn. Klar, ein Hauch BWL hilft immer – aber ohne ein echtes Interesse an Stadtökonomie und lokalen Lebenswelten wird das auf Dauer mühsam. Das Arbeitsumfeld? Kaum ein Tag ohne neue Überraschungen. Heute ein Meeting mit einem Franchise-Unternehmen, morgen Krisengespräch im leerstehenden Ladenlokal, übermorgen Präsentation vor Ausschüssen der Stadt. Viel Abstimmung, ab und zu auch Stoßgebete – plötzlich geht wieder alles, dann bleibt wieder alles stehen.
Regionale Besonderheiten: Mülheim als Mikrokosmos der Innenstadt-Transformation
Mülheim kennt den Leerstand, die schreienden Plakate in Himmelblau an den Schaufenstern – aber eben auch die, die’s wieder probieren. Was die lokale Szene auszeichnet? Engagement, manchmal fast Eigensinn. Kleinteilige Strukturen, keine Mega-Malls, sondern ein gutes Dutzend oft kämpferischer Eigentümer mit sehr unterschiedlichen Interessen. Hier trifft man auf Aufbruchstimmung, aber auch Neigung zu Eigentümlichkeit. Wer hier drin ist, merkt schnell: Vieles, was in Hamburg oder Berlin als Trend verkauft wird, wirkt hier als Pflicht. Pop-up-Stores als Lückenfüller? Bekannt. Multifunktionale Nutzung von Gewerbe- zu Kulturräumen? Alltag. Nicht jede Idee zündet, aber Experimentierfreude gibt’s gratis dazu.
Geld, Perspektive, Wirklichkeit – Reden wir Tacheles
Das Thema Geld. Muss man mögen, wenn’s ehrlich zugeht. Einstiegsgehälter bewegen sich in Mülheim meist zwischen 2.700 € und 3.100 €, mit Erfahrung und Verantwortung können 3.300 € bis 3.800 € realistisch sein. Große Sprünge? Nur selten, es sei denn, man landet im Projektmanagement mit viel Fremdverantwortung. Dafür gibt’s Gestaltungsspielräume, wie sie selten zu finden sind – und, das darf man nicht unterschätzen: eine Aufgabe, bei der man manchmal direkt sieht, was am Ende herauskommt. Die Kehrseite? Viel Koordination, viel Papierkram, und nicht jeder politische Wind weht in die gleiche Richtung wie der eigene Kompass.
Aussichten und persönliche Wendepunkte
Manchmal frage ich mich, wann die Innenstadt für die nächste Generation wieder attraktiv werden kann. Vielleicht ist es naiv, vielleicht aber auch genau der Kick, den es für City Flächen Manager braucht – man bewegt sich immer irgendwo zwischen Resignation und Aufbruch. Wer ein Händchen für unkonventionelle Lösungen hat, der erlebt Mülheim nicht als graue Maus, sondern als Spielfeld für urbane Erneuerung mit ganz eigenem Rhythmus. Fraglich bleibt für mich: Zählt am Ende, wie viele Läden belegt sind – oder, wie lebendig die Innenstadt dadurch wird? Wahrscheinlich das Zusammenspiel. Alles andere wäre zu simpel. Und gerade das hält einen bei diesem Berufsbild bei Laune.
