City Flächen Manager Jobs und Stellenangebote in Lübeck
Beruf City Flächen Manager in Lübeck
Zwischen Leerstand und Lebensqualität – City Flächen Management in Lübeck aus erster Reihe
Neulich am Markt, der Blick fällt auf eine Schaufensterreihe, in der die Spiegel statt Mode glänzen. Leerstand. Für viele ist das nur ein stilles Signal – für mich, als jemand, der mit der Stadtfläche arbeitet, eine Einladung: Hier ist Bewegung möglich. Der Beruf City Flächen Manager in Lübeck ist so etwas wie das Steuerpult der Innenstadt. Nicht laut, eher mit langem Atem. Viel Abstimmung, viel Zwischen-den-Zeilen-Lesen, manchmal auch ein Hauch Improvisation. Manchmal fragt man sich: Wo fängt Gestaltung eigentlich an – und warum braucht sie so viel Geduld?
Das Aufgabenfeld klingt, auf dem Papier, fast nüchtern: leer stehende Immobilien erkennen, neue Nutzungen anbahnen, zwischen Eigentümern, Kommunen und Gewerbetreibenden vermitteln. Klingt harmlos. Wer sich als Berufseinsteiger oder als erfahrener Umsteiger heranwagt, merkt aber ziemlich schnell: Die Theorie ist das eine, die eigensinnige Realität einer Lübecker Altstadt das andere. Der Denkmalschutz, die Eigentümerstrukturen (alteingesessene Kaufmannsfamilien, große Fonds, kleine Erben-Gemeinschaften – herrlich inhomogen), die Interessen aus Stadtentwicklung, Wirtschaft und Kultur mischen mit. Wer da nur nach Schema arbeitet, wird untergehen. Manchmal reichen Argumente, öfter braucht es Überzeugung. Und, was viele unterschätzen: Man hantiert oft in Graubereichen und Zwischenräumen. Der eine will sein Café, der andere will möglichst viel Miete, der Dritte eine Galerie – und niemand will, dass irgendwer lauter wird als er selbst.
Gehalt. Das große Tuch, das alles zusammenhält – oder eben auch nicht. In Lübeck bewegt sich das Einstiegsgehalt für City Flächen Manager meist zwischen 2.800 € und 3.300 €. Ist das viel? Naja, je nachdem, was man sich so vorstellt. Wer Kontakte zu Stiftungen oder den Draht zur Verwaltung zur Schau stellen kann, wird vielleicht höher einsteigen. Spezialisierung zahlt sich aus. Mit Berufserfahrung (und der Fähigkeit, auch bei Gegenwind freundlich zu bleiben) sind 3.500 € bis 4.200 € durchaus drin – wobei, Hand aufs Herz, die Emotionen eines geglückten Vermittlungserfolgs oft unbezahlbar sind. Wer an den Markt für Wohn- und Gewerbeflächen in Lübeck denkt, der weiß: Die Verhältnisse hier sind anders als in Hamburg oder Berlin – langsamer, beharrlicher, aber auch persönlich. Die Eigentümer kennt man irgendwann beim Vornamen. Fluch und Segen zugleich.
Technologie und Digitalisierung könnten vieles erleichtern – könnten, wohlgemerkt. Leerstandsmonitoring, Geoinformationssysteme, digitale Beteiligungsformate: alles schick, alles wichtig. Aber zwischen Bausubstanz, Bürgerinitiativen und Eigentumsverhältnissen verfängt sich der Fortschritt oft im Hanseatischen Nebel. Man verschickt Excel-Listen, wo andere längst Apps nutzen. Für Berufseinsteiger eine Lektion in Gelassenheit – und manchmal eine Chance, echte Neuerungen durchzusetzen. Die Lübecker Mentalität ist, vorsichtig gesagt, nicht immer die schnellste, aber sie schätzt Beharrlichkeit. Wer hackt, bohrt und überzeugt, kann in den nächsten Jahren (Stichwort nachhaltige Nutzung, flexible Pop-up-Flächen, Community Spaces) tatsächlich stadtbildprägend wirken. Das traut man sich manchmal erst, nachdem man eine Weile staunend danebenstand – und dann selbst zum Hebel greift.
Womit wir bei den Anforderungen wären: Ein akademischer Abschluss in Stadtplanung, Immobilienwirtschaft oder eine entsprechend fundierte Weiterbildung zählen vielfach zum guten Ton. Unabdingbar? Nicht zwingend, aber hilfreich, weil das Feld so schwer fassbar ist. In Lübeck zählt, neben allem Papier, vor allem ein gutes Händchen fürs Gespräch – mit Argusaugen, aber ohne spitze Ellenbogen. Manchmal reicht schon die Fähigkeit, fünf Perspektiven nebeneinander auszuhalten, ohne im eigenen Dickicht steckenzubleiben. Einfach ist das nicht, aber auch kein Mysterium. Wer Spaß an Vermittlung, Offenheit für wechselnde Allianzen und die Fähigkeit zu unaufgeregtem Krisenmanagement mitbringt, findet in Lübeck ziemlich beweglichen Boden. Nicht immer bequemen, aber der Rhythmus der Stadt schärft den Blick. Und das ist, nüchtern betrachtet, eine seltene Ressource – in Lübeck, aber auch darüber hinaus.
