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Manchmal ertappe ich mich dabei, wie ich den Schlüsselbund – einer dieser massiven mit den altmodischen Anhängern – in der Jackentasche drehe und mich frage, warum in Gelsenkirchen eigentlich ständig Bewegung herrscht, selbst wenn draußen Bauzäune sogar den Wind ausbremsen. Immobilienassistent. Klingt unscheinbar, gar unspektakulär. Ist es aber nicht. Zumindest nicht hier, in einer Stadt, in der der Wohnungsmarkt so voller Schichten und Grautöne steckt wie das Wetter im November.
Wer glaubt, man tippt da nur Vertragsdaten ab und bestellt Handwerker, irrt. Klar, Verwaltung ist ein großer Anteil – Rechnungswesen, Mietabrechnungen, Mahnwesen. Aber ganz ehrlich: Es geht viel mehr um Koordination. Heute Schlüsselübergaben auf Hüllen, morgen Eigentümerversammlung in Schalke, übermorgen Baustellenkontrolle in Rotthausen. Menschenkenntnis? Pflicht. Gespür für Zwischentöne? Gold wert. Manchmal reicht ein Blick, und man weiß, ob ein Mieter wirklich Hilfe braucht oder bloß Frust abladen will. Zwischen den Zeilen lesen, sich nicht so leicht aus der Ruhe bringen lassen – das wird einem hier ganz schnell beigebracht.
Gelsenkirchen ist speziell. Es gibt viele Siedlungen aus den 1950ern, oft im Besitz von Genossenschaften oder großen Wohnungsgesellschaften. Kommunale Sanierungsprojekte laufen gefühlt im Dauermodus – energetische Modernisierung, neues Wärmedämmkonzept, das übliche. Wer im Job nicht bereit ist, sich auch mal mit kritischen Bewohnern an der Haustür auseinanderzusetzen, wird schnell merken: Das ist keine rein administrative Nummer. Die Menschen hier haben eine klare Haltung, und man darf keine Berührungsängste mit den Eigenheiten des Ruhrgebiets haben. Ehrlichkeit schlägt hier jede Hochglanzpräsentation.
Thema Lohn. Teils ein heißes Eisen, teils ein lauer Windhauch. Einstiegsgehälter liegen meist bei 2.300 € bis 2.600 €. Mit Erfahrung, also ordentlich „Schrubben“ im Tagesgeschäft, schnellen Zahlen und wachsender Verantwortung, bewegt man sich in Richtung 2.700 € bis 3.100 €. Klar, die Verlockung anderer Städte bleibt – Frankfurt oder München sind finanziell oft reizvoller. Aber in Gelsenkirchen springt ein anderes Argument ins Gewicht: Die Lebenshaltungskosten liegen hier deutlich niedriger. Ein Eigenheim für junge Immobilienleute? Realistischer als im Süden. Könnte sein, dass das für so manchen den Ausschlag gibt, der nicht nur das große Geld sucht. Ehrlich gesagt, ein bisschen Idealismus braucht es eben auch.
Was viele unterschätzen: Der Wandel im Berufsfeld ist eine ständige Begleitmusik. Plötzlich werden Datensicherheit und IT-Kenntnisse zur Voraussetzung, weil sämtliche Mieterakten in die Cloud wandern. Und ja, es gibt mittlerweile Schulungen, wie man Drohnenflüge für Gebäudedokumentation rechtssicher organisiert. Wer dranbleibt, hat langfristig wirklich solide Karten. In Gelsenkirchen sind spezialisierte Weiterbildungen – etwa in Mietrecht oder Projektcontrolling – durchaus üblich, wenn’s in die nächste Gehaltssprosse gehen soll.
Ich will nichts schönreden: Der Beruf hat Licht und Schatten. Die Energiepreise steigen schneller als der Wohlfühlpegel mancher Mieter, und spätestens, wenn der nächste Heizungsnotfall eintrudelt, wird klar – Multitasking ist keine Option, sondern Überlebensstrategie. Aber: Es macht auch stolz, wenn der altgediente Mieter nach einer komplizierten Sanierung aufrichtig Danke sagt. Und wo, wenn nicht hier, erlebt man so hautnah, wie gesellschaftliche Entwicklungen an der eigenen Bürotür vorbeischlendern? Wer Neugier und Belastbarkeit mitbringt, wird im Alltag als Immobilienassistent in Gelsenkirchen nicht enttäuscht. Es ist nicht alles Glamour – aber selten langweilig. Und das ist, ehrlich gesagt, mehr Wert als manch theoretischer Titel im Lebenslauf.
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