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Wer morgens über die Schlossbrücke fährt und sich fragt, wie viele Bauprojekte gleichzeitig wachsen, ahnt vielleicht, wie komplex das Metier im Hintergrund ist. Der Baufachwirt – ein Beruf, dessen Existenz mancher höchstens dem kleinen Block im Organigramm des Generalunternehmers verdankt. Dabei sind es gerade diese Spezialisten für Organisation, Wirtschaftlichkeit und Baulogistik, die das Bauen in Mülheim am Laufen halten. Und das, in einer Stadt, die sich gern als lebendiger Teil des Ruhrgebiets neu erfindet. Ein Beruf, wie ein Taschenmesser: Es gibt wenig, was ein Baufachwirt nicht auf dem Schirm haben sollte. Aber gut – das kommt später.
Baufachwirte sind meist keine Theoretiker im Elfenbeinturm. Wer sich für diesen Werdegang entscheidet, bringt idealerweise schon praktische Erfahrungen aus Bau, Architektur oder verwandten kaufmännischen Feldern mit. Die täglichen Aufgaben pendeln irgendwo zwischen Kalkulation, Projektkoordination, Materialbeschaffung und Baustellen-Besorgung. Übersetzt: Die Welt des Baufachwirts beginnt beim Angebotsvergleich für Kiestonnen und endet noch lange nicht bei der Schlussrechnung für einen Rohbau. Für alle, die den Kopf lieber einschalten, bevor sie selbst zum Betonmischer greifen, aber trotzdem dem Baustellenleben nah bleiben wollen, eine durchaus reizvolle Lage. Aber Vorsicht: Kopfrechnen reicht nicht aus, Menschenkenntnis ist mindestens genauso wichtig – harsch klingt das? Vielleicht, aber Hand aufs Herz: Wer im multiplen Spannungsfeld zwischen Handwerkern, Lieferanten, Bauherren und Behörden bestehen will, braucht eine Mischung aus Pragmatismus, Teflonbeschichtung und einem Funken Humor.
Vieles entscheidet sich konkret vor Ort. Gerade in Mülheim, wohlgemerkt. Das liegt teils am regionalen Mix aus alter Industriearchitektur, modernen Unternehmensparks und den zahllosen Mittelstandsprojekten, die das Gesicht der Stadt zwischen Ruhrpromenade, Broicher Mitte und Mendener Brücke prägen. Hier spürt man, wie alte Substanz und neue Bauträume oft aneinandergeraten – und mittendrin sitzt der Baufachwirt. Manchmal buchstäblich: Der Container auf der Baustelle als „Büro“, das in Wahrheit ein Biotop aus Alternativlösungen, Notizen und Baustellenkaffee ist. Wer das nicht mit Trenchcoat-Charme, sondern mit Begeisterung (und einer gewissen Gelassenheit) angeht, hat schon halb gewonnen. Kleine Warnung am Rande: Der Arbeitstag endet selten mit dem Verstummen des letzten Presslufthammers. Nachbesprechungen, Kontrollgänge, der unvermeidliche Papierkram. Klingt monoton – ist es aber nicht, denn kein Tag verläuft wie der andere.
Bleibt die Frage: Lohnt sich der Einstieg – gerade für Jüngere oder erfahrene Bauleute, die sich verändern wollen? Über Geld spricht man in der Branche bekanntlich nicht so gern, aber heimlich rechnet doch jeder: In Mülheim bewegt sich das Gehalt meist zwischen 3.200 € und 4.200 €, gefühlt wird hier die Erfahrung oft noch ausbezahlt. Ans Leistungsgefälle zwischen Auftraggeber, Großunternehmen und familiengeführtem Bau gelingt man mit etwas Geschick und Netzwerken. Aber die beste Kalkulation nützt wenig, wenn die Verwaltung (oder das Wetter, oder schlicht ein Zulieferer im Stau) querschießt. Nicht zu unterschätzen: Der administrative Aufwand wächst – gerade im Raum Ruhrgebiet, wo vielerorts Altsubstanz auf moderne Planungsprozesse trifft und Genehmigungen mitunter ihre eigene Entschleunigungsstrategie fahren. Wer da Nervenstärke oder trockenem Sarkasmus wenig entgegensetzen kann, der rauft sich mehr als nur einmal die Haare. Ich sage’s mal so: Wer den klassischen „roten Ordner“ besiegen will, braucht Strategie, keine Kraft.
Mülheim, mal ehrlich, war nie Schauplatz der ganz großen Bauprojekte – aber dafür steht die Stadt gerade jetzt vor einer eigentümlichen Umbruchphase. Sanierungsdruck im Bestand, neue Wohnquartiere am Stadtrand, Ausbau der Infrastruktur für den Pendlerstrom zwischen Essen, Oberhausen und dem Rest vom Pott. Digitalisierung? Klar, die erreicht jetzt auch den Bau. Aber: Viele Prozesse haken noch, und BIM (Building Information Modeling – für die, die’s nachschlagen) bringt seine eigenen Rätsel mit. Mein Tipp: Wer Veränderung nicht als Schreckgespenst, sondern als Wachstumsfeld sieht, findet genügend Anlass, sich dem Beruf mit Lust auf neue Lösungen zu widmen.
Am Ende kommt es (wie so oft) auf einen Mix aus Erfahrung, Flexibilität und ein bisschen Dickfelligkeit im Umgang mit Bürokratie und Baustellenalltag an. Wer sich weder vom Regen in Mülheim noch vom Aktenwust abschrecken lässt – der hat als Baufachwirt ziemlich viel Gestaltungsspielraum. Und: In einer Stadt, deren Zukunft buchstäblich gebaut wird, ist das ja keine ganz unwesentliche Perspektive.
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